罗磊国五条或成房市紧箍咒_[新闻new]

罗磊：“国五条”或成房市紧箍咒_

}　　3月1日新“国五条”细则出台，其中关于“二手房征收20%个人所得税”的消息对各地二手房市场造成了巨大的冲击。从3月4日细则出台后的第一个工作日开始，众多买家卖家涌入二手房交易市场，西安二手房成交量和资格申请量均成倍增长。（3月7日 人民网）　　2月20号“国五条”出台以来，各地跟房产市场相关的行业可说是怪相丛生。首先是房地产类股票接连暴跌，地产行业股民们第一个挨了“国五条”的板子，可谓是城门失火，殃及池鱼；接着各地兜房为躲避征缴个税，出现大量抢线转让房产，二手房交易量直线攀升，有的地方甚至出现数倍增长，这可乐坏了房产中介；到后来连和房产八竿子打不着的民政部门也炸开的了锅，这又是怎么个情况？貌似国五条出台后诱发了“社会”性的集体协议离婚，看来“国五条”引发的蝴蝶效应波及真广。　　对广大百姓而言最关心的还是“国五条”的实施究竟是否能有效控制房价增长？还是得到相反的效果？笔者认为“国五条”仍然是单纯以控制房市过热来压制房价增长过快的宏观政策性调控。当前受国五条影响最大的要算房产投机者，由于担心被执行20%个税，都忙于在近期抛售手中房产，而购房者也担心卖方将来将个税计入房屋成本中，从而导致现阶段二手房交易火热。要说兜房者现在还能淡定的话，那肯定是不可能的，笔者认为中央对房市的调控已然动了真格，虽然现在仍停留在控市上，单从“国五条”的力度就可以推想尚未明朗的“房产税”政策必定会在房市中起到定海神针的作用。　　而对于现今发生的抢线售房、财产协议离婚、父母赠予子女等房屋产权应对怪招也最终会在中央政策正式实施和完善中成为百姓的茶余饭后的闲谈。对于正持有或想购进生活必须住房以外房产的兜房者来说，“国五条”无疑是紧箍咒。　　来源：荆楚网　　作者：罗磊 (本文来源：荆楚网 编辑：) 关键词：罗磊

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