不动产登记实施楼市去投资化成共识-【资讯】

发布时间：2021-07-15 16:51:53 阅读：次来源：桥架厂家

邬建萍

过去十年中国的房地产快速上涨，导致供求失衡，房子的投资属性被放大，大多数房子的价格偏离价值。就连国家统计局的统计框架中，住房都是作为投资品被列出来。

而随着不动产统一登记的实施，舆论反响热烈，普遍引申出对房产税、反腐的预期。尽管此前国土资源部有关负责人表示不动产统一登记的核心功能和目的，在于有效保护不动产权利人的合法财产权，与房产税并无直接关系。但依然不影响公众对楼市走势的“看空”预期。

此外，央行降息也间接“利好”房地产的供求关系，通过改善房地产企业融资状况、降低购房者房贷利息负担，降息可以增强楼市供需中卖方的博弈筹码，也提高买方的购买能力与入市意愿。

事实上，从最新统计数据来看，当前不同城市楼市已呈现明显分化之势。其中，一线城市的房价与成交量都出现了企稳回升的趋势;一些保持人口净流入、产业发展较好的二、三线城市，商品房的库存水平也正逐渐回落，市场去化周期降到15个月以下;一些高库存的三、四线城市，则依旧保持着漫长的去化周期，“去库存”压力依然巨大。

因此，伴随着楼市调控手段越来越市场化、越来越有针对性，未来“去投资化”将不仅是楼市健康发展的需要，也会是市场的大势所趋。