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大股东合力才能盘活晶岛(新闻)

发布时间:2021-11-19 13:46:06 阅读: 来源:桥架厂家

大股东合力才能盘活“晶岛”

大股东合力才能盘活“晶岛” 更新时间:2010-6-12 0:02:05   “每天的利息相当于一辆奥迪轿车!”昨天,本报有关深国商拖欠巨额工程款,面临双倍罚息的消息受到读者的关注。一位邹姓股东致电本报透露,近年来各方资本角逐深国商,他们的目的就是想拿下“晶岛”项目。而在目前公司压力重重之下,只有各大股东合力,才有可能盘活“晶岛”这一金矿。  每天应付利息相当于一辆奥迪车  邹先生自称入股深国商两年多,四次参加深国商的股东大会,目前拥有80万股深国商的股票。  “每次股东大会,我们作为小股东代表都会把话题指向晶岛项目。”邹先生表示。但每次关于“晶岛”什么时候开业,重组情况如何,股东结构怎么明晰等敏感问题,都是一再搁置。  对于本报报道反映的深国商欠泛华工程款到期未付,需要罚双倍利息的情况,邹先生透露:“我们和其他股东估算了一下,目前深国商9个多亿的欠款,每天的利息相当于一辆奥迪轿车。”此前有报道称,深国商为投资“晶岛”已经举债9.7亿元,每年利息支出高达4700多万。但据邹先生分析,这还不包括一些高息借款。  致电本报的股民中,大家普遍希望深国商能够尽快明晰股权结构,使项目进入实质性进展。一位张姓股民表示,深圳正全力推进大运会,市容提升成为全市的共同行动。“晶岛”作为深圳中心区核心地段的项目,关系到深圳的形象,利害各方更应该把这个项目做好。  可借鉴银泰模式合力盘活“晶岛”  邹先生认为,晶岛项目可以借鉴银泰股份等上市公司的成功模式,即两家大股东分别开发上市公司的不同项目。以深国商为例,若皇庭地产进入大股东行列,可以将其地产资产注入公司,进而在深国商的地产开发方面有所作为;茂业可以发挥其在商业项目上的运营优势,推进“晶岛”项目往高端化方向发展。  记者昨天就此询问深国商董事会秘书曹剑,他表示,股民提出这些建议,反映了他们对公司未来发展的信心。不过在深国商股权结构未明晰之前,不论是大股东的结构,还是晶岛项目的推进方向,都还是个未知数。  “随着下个月董事会的换届,股权结构会发生很大的变化。晶岛项目的发展方向,将看下一届董事会的博弈结果。”曹剑表示。  记者手记  两巨头觊觎撂荒的“金矿”  一直以来,皇庭地产欲借壳深国商上市的说法始终笼罩着深国商,这也使得此后皇庭地产受让张晶所持百利亚太51%股权一事备受业界关注,并且一波三折。  据一位自称与皇庭地产熟悉的知情人士向本报记者爆料:皇庭地产接手张晶所持股份,目标就是“晶岛”项目。  但同时,作为深国商另一个实际持有超过10%股权的大股东,茂业也同样对晶岛项目寄予期望。据邹先生分析,深圳是茂业的大本营,虽然近年来茂业在全国开疆拓土,但在深圳中心区仍然没有一个标志性的商业项目,而处于中心区的“晶岛”项目正符合茂业出击高端商业模式的意图。  按深国商董事会秘书曹剑所言,股权结构不稳造成晶岛项目无法正常推进。或许背后的原因,正是股权各方利益角逐未分高下。  据知情人透露,目前不论是已经实际拥有深国商超过10%股权的茂业,还是希望入主的皇庭地产,都对晶岛项目的市场价值满怀期待。据宏源证券发布的一份研究报告显示,按照周边可比物业市场价格4.5万元/平米保守计算,晶岛项目的资产价值为58.5亿元。

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