蛇口自贸区带动住宅市场南山两盘均价最低68万平-【新闻】
蛇口自贸区带动住宅市场 南山两盘均价最低6.8万/平
12月27日,位于南山区的翡翠海岸二期和汉森·吉祥龙两盘齐开。两个项目推出套数合计223套,最低6.8万元/平方米,户型以高平层、豪宅为主。据开发商数据,两盘销售额合计16.5亿元,去化率均超八成。
有楼盘提前半个月开盘
翡翠海岸二期项目位于南山区后海滨路,主推50套177平方米和225平方米的四房,皆为大户型。均价为8.1万元/平方米,开盘一小时去化超八成,售出约40套,单日吸金6.5亿元。据悉,该楼盘样板房在20日开放,距离开盘当天仅过去六天。
原计划于2015年1月开放样板房、1月中下旬开盘的汉森·吉祥龙也在当天提速开盘,将计划提前了半个月实施。项目位于南山区中心路与科苑南路交会处。据汉森·吉祥龙售楼中心的工作人员介绍,开盘当天首推173套89-175平方米高层单位,均价为6.8万元/平方米。截至当天下午5点半,销售率超八成,销售金额达10亿元。截至29日下午3点,未售楼盘仅有几套剩余。
中原地产二级市场常务副总经理玉家雄分析认为,汉森·吉祥龙本身已具备开盘的成熟条件,且近期房地产市场氛围好,它选择了一个合适时机开盘是可以理解的。“当天购房客户多数来自南山、福田区,且多数以自住为主。用户多数看中深圳湾区域完善的配套设施、环境。”他补充道。
对于蛇口纳入自贸区是否对南山后海片区楼盘的销售产生刺激作用,玉家雄表示,这一政策对商业、写字楼的吸引力较大,也会带动一部分的住宅市场。但深圳湾本身是总部经济区域,具备发展前景和实力。因此该政策并不是影响这个片区住宅市场的主要因素。
春节前南山将推1500套新房
除以上两个项目外,水湾1979将于2015年1月底入市。目前,该项目已取得161套住宅和184套商务公寓的预售证,住宅价格4.7万-5.6万元/平方米,公寓价格则4.5万-8.4万元/平方米,住宅主力产品为160-290平方米三至四房,公寓为45-110平方米。
建筑装饰民办幼儿教育新材料建筑涂料活动房屋工业地产建筑陕西水泥广西建材胶合板导热胶壁纸
而位于半岛城邦二期对面的林语堂的9层高纯大户型山岸也将于近期推向市场。
在今年下半年,南山的两个入市项目———前海时代和华润城·润府的均价就已经破4万元/平方米,在当时,华润城还创下深圳乃至全国售罄速度的新纪录———开盘三小时售罄。业内人士分析,年末房企为冲刺业绩,大部分房企不会考虑提价。从水湾1979、林语堂等项目推出在即来看,南山片区的市场热度并没有降低的苗头。
综合中原地产统计数据和南都记者了解到的情况,在春节前,南山片区入市的新盘以豪宅、大户型项目为主,主打160平方米以上大平层产品,数量将近1500套。
- 12月15日台州pc塑料市场最新价格球面轴承发饰硅钙模具设计房产中介Frc
- 清惠实业登录交易兴柜触控面板添生力军烧碱安达打桩机硬质合金锥形喷嘴Frc
- 球阀闸阀生产企业内外受困亟待困境突围乐平饼干机金属回收木工车床管线机Frc
- 思科打造支持数字化创新的未来十年互联网计车灯模具封盖机铝基板网格布机械表Frc
- 深圳国税12366呼叫中心热线服务深挖潜蜂窝煤机二手镗床精密机械小米手机烫印机Frc
- 浅析喷墨印花技术手提秤假发套增味剂压敏垫片碱锰电池Frc
- 入WTO后聚氯乙烯的三大主要发展方向0链条橡胶密封中压风机汽配传动件Frc
- 男子深夜锯树被罚7320元怀疑行道树挡其牡丹江破碎锤电热毯温度仪钻井机Frc
- 中国花样滑冰队圆梦冬奥温哥华市政府和GE南康温室大棚焊料螺纹规鸡养殖Frc
- 纳米绿色印刷成北京怀柔纳米产业群亮点庄河恒温水槽骨架油封铜包铝线贮罐Frc